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万科2013年销售业绩达1709亿元 同比增长21%
发布时间:2021-09-23
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本文摘要:地产中国网讯 1月3日晚间,万科企业股份有限公司(000002,200002)发布了其2013年12月份销售业绩,公告表明, 12月万科构建销售面积97.6万平米,销售金额109.5亿元。自此,2013全年,万科总计构建销售面积1489.9万平方米,销售金额1709.4亿元,同比分别快速增长15.0%和21.0%,销售金额再次创下行业记录。同时,2013年万科的产品仍以中小户型普通商品房居多,144平米以下户型占到比超过91.5%,新的推盘当月股份亲率基本平稳在60%左右。

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地产中国网讯 1月3日晚间,万科企业股份有限公司(000002,200002)发布了其2013年12月份销售业绩,公告表明, 12月万科构建销售面积97.6万平米,销售金额109.5亿元。自此,2013全年,万科总计构建销售面积1489.9万平方米,销售金额1709.4亿元,同比分别快速增长15.0%和21.0%,销售金额再次创下行业记录。同时,2013年万科的产品仍以中小户型普通商品房居多,144平米以下户型占到比超过91.5%,新的推盘当月股份亲率基本平稳在60%左右。

公告表明,12月万科新的减少项目12个,对应万科权益的规划建筑面积合计大约266万平方米。万科方面回应,持续拿地源自研发的实际必须。2013年前三季度,万科总计已构建动工面积1362.3万平方米,同比快速增长56.4%,预计全年实际动工量将多达年初计划的1653万平方米。考虑到研发规模的快速增长,万科目前项目资源之后维持在符合未来两到三年的研发经营水平上。

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万科董事会秘书谭华杰回应,过去一年中,土地市场的分化比起住宅市场更加显著。内地三四线城市土地市场更为沉闷,而部分热点城市则持续加剧,土地起拍底价和实际成交价均价持续上升,缔造近年来新纪录。

他同时认为,尽管万科今年也在主要城市补足了一批发展前景较好的项目资源,但公司在投资决策上仍然坚决慎重的原则,对地价的合理性展开严苛考量,规避了那些预期过分悲观、竞争过分白热化的地块。此外,在明确提出转型城市设施服务商之后,2013年万科在产品和服务上的探寻更加了解。首先,通过与当地有经验的品牌开发商合作,转入香港、美国、新加坡市场,构建了国际化业务的落地;其次,时隔2012年发售第五食堂、万物仓、快乐驿站等一系列小区设施创意后,万科的产品、服务也开始伸延到更加普遍的领域。

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2013年年底,北京金隅万科广场、深圳万科广场、苏州万科幸福广场陆续开业。谭华杰回应,未来万科将之后增大对涉及设施领域的探寻,更进一步非常丰富公司的产品、服务内容。

对于2013年度全国市场的展现出,谭华杰指出,2013年有所不同地区市场分化较小。一线及部分沿海二三线城市市场景气度较高,但由于2012年这些区域已首度转好,较为基数较高,2013年成交价面积整体快速增长并不多;而内地多数三四线城市,成交价面积比起2012年虽然有所改善,但由于近年来动工较多,可售及在途供应量极大,目前仍处在去库存阶段。

据初步统计,2013年北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个主要城市的批准后预售面积同比快速增长20.4%,新房成交价面积同比快速增长12.5%。谭华杰回应,由于新房供应更为充裕,除北京等个别城市外,目前多数主要城市的供需关系仍在合理范围内。截至12月底,上述城市的新房库存为1.28亿平米,较12年年底的1.16亿平米有所下降,库存去化周期为10.4个月。这是一个更为充裕的存货水平,不利于未来房价保持稳定。


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